Hollanda’da yeni konut piyasasında dikkat çekici bir daralma yaşanıyor. Üçüncü çeyrekte satılan yeni konut sayısı, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yaklaşık dörtte bir azalarak 5.572’ye geriledi. Bu rakam, 2023 yılı hariç tutulduğunda on yılı aşkın sürenin en düşük seviyelerinden biri olarak kaydedildi.
Sektör kuruluşu WoningbouwersNL’nin verilerine göre satılmayı bekleyen daire sayısı 4.963’e yükseldi. Yeni konutların ortalama fiyatı ise yıllık yüzde 5 artarak 514 bin avroya ulaştı.
Yaklaşık yüzde 4,5 seviyesindeki konut kredisi faizleri, yüksek satış fiyatları ve alıcıların beklentileriyle inşaat şirketlerinin sunduğu konutlar arasındaki uyumsuzluk satışları olumsuz etkiliyor.
Hollanda hükümetinin yılda 100 bin yeni konut inşa etme hedefi de bu gelişmeler nedeniyle baskı altında kalabilir.
Vatandaşa etkisi: Yeni konut almak isteyenler için seçeneklerin artması, fiyatların mutlaka düşeceği anlamına gelmiyor. İnşaat maliyetleri ve finansman koşulları piyasayı etkilemeye devam ediyor.
Kaynak: NL Times – Yeni konut satışlarındaki düşüş
